부동산11 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 2022. 6. 25. 알아두면 편리한 재개발 재건축 사이트 재개발 재건축 지역이 어디고 얼마나 진행이 됐는지 확인해 보는 방법을 알아보자면 서울은 정비사업 정보몽땅 https://cleanup.seoul.go.kr/ 에서 찾아볼 수 있다. 경기도는 경기도청 홈페이지 https://www.gg.go.kr/ 를 통해서 확인 가능하다. 인천은 추정분담금 정보시스템 https://renewal.incheon.go.kr/ 에서 확인 가능하다. 조합원은 추정분담금도 조회 가능하지만 투자 목적으로 검색을 한다면 더 자세한 건 조합원 사무실을 통해서 일반분양이나 조합원 수 등을 직접 문의하는게 좋겠다. 어플을 활용하는 것도 좋은 방법 중 하나이다. 리치고, 서울 경기 재개발 재건축, 리맵 등과 노후도를 파악할 수 있는 부동산 플래닛까지 다양한 어플을 통해서도 재개발 재건축 정.. 2021. 12. 25. 부동산 2.4 대책 : 3년 이상 무주택자 청약 기회 폭 넓어졌다. 앞으로 3년 이사 무주택자라면 누구나 새로 공급되는 주택의 청약기회를 가질 수 있게 되었다. 정부는 부동산 2.4 대책을 발표했는데 이름하여 "공공주도 3080+ 주택공급대책"이다. 아파트가 빵이냐 라는 질타를 들으며 그동안 정부에서는 많은 부동산 대책을 내놓았는데 이번이 25번째 대책이다. 정부는 앞으로 2025년도까지 서울에 32만호를 포함해 전국 대도시에 총 83만호의 주택을 공급하겠다는 계획을 내놓았다. 집값을 잡기 어려웠고 전세난이 심해지자 공급난을 해소하여 집값을 잡겠다는 정부의 생각을 엿볼 수 있다. 이번 부동산대책의 핵심은 총 3가지이다. 1. 민영이 아닌 공공이 주도하는 재건축 재개발로 규제 완화 2. 정비사업 기간이 보통 13년 정도 걸리는 것을 5년으로 단축 3. 청약 일반공급, 추첨.. 2021. 2. 6. 임차권등기명령 신청 및 해제의 모든 것!! 임차권등기명령이란? 임차인이 임대기간이 계약이 만료 되었는데도 불구하고 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 세입자로서 가지고 있던 대항력과 우선변제권이 없어지므로 보증금을 돌려받기가 어렵다. 이런 일이 없도록 하기 위해 임차권등기명령이라는 제도가 있다. 등기를 신청하면 세입자가 대항력과 우선변제권을 보호받을 수 있고 임대해서 살던 곳에서도 이사를 갈 수 있다. 그러나 신청만 하면 끝이 아니고 반드시 등기부등본에 기재가 되어야 함을 잊지 말아야 한다. 계약기간이 만료가 되었는데 보증금을 받지 못한 세입자 즉, 임차인만이 관할법원에서 신청할 수 있다. 임차권등기명령 신청에 필요한 서류 -주민등록등본(전입일자 나오게 발급 정부24시 : http://gov.kr) -등기부등본 -부동산목록 -임차권 등기명.. 2021. 1. 10. 부린이 짜투리 상식 *부린이라서 틀린부분 있을 수 있음 짜투리 상식 시작 전에 여담으로 경험담을 얘기해보자면, 전세를 구하면서 낭패를 본 게 있다. 대출을 자기네 부동산을 통해서 안 하니까 갑자기 태도가 돌변하면서 불친절해졌다. 이미 계약을 한 상태라서 무를수도 없고 기분이 너무 나빴다. 은행말고 중간에 부동산이 껴서 내 정보를 알게 된다는 게 싫어서 나는 직접 은행을 통해 대출을 받기를 원했을 뿐인데 내돈 내가 빌리겠다는데 왠 참견인가 했드만, 중간에 커미션을 먹을수 있는데 안 되서 그런건지 아무튼 태도 급돌변했다. 아니면 내가 또 모르는 다른 이유가 있을지도 모르겠다. 부동산이 꼰대짓을 하는 경우들이 있는데 자기가 성실히 중개해서 중개수수료 챙기는 건 정당한 댓가지만, 누구를 호구로 아는지 제발 제멋대로 하려 들지 않았.. 2020. 11. 15. 이전 1 2 다음
