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부동산/내집마련8

디딤돌대출 심사 완료 후 은행 방문 한국금융주택공사에서 자산심사가 완료되면 문자가 온다. 지정 은행에서 발생되는 부대비용과 필요서류가 뭔지 미리 확인하고 방문해야 한다. 대출 실행 후 1개월 이내 대출 신청인이 전입신고를 해야 하고 1년동안 실거주를 해야 한다는 내용도 같이 적혀있다. 농협에서 필요한 서류는 매매계약서, 인감증명서2통, 등본, 초본, 가족관계증명서, 국세, 지방세 납세증명서, 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 원천징수영수증(재작년, 작년), 신분증, 인감도장이 필요하다는 문자를 보내준다. 은행에 가면 엄청나게 많은 서류에 사인을 한다. 하지만 가져오는 서류는 적합성, 적정성 고객정보 확인서 달랑 1장이다. 간단하게 연령, 대출용도, 자산규모, 신용점수, 변제방법등을 표시한 서류이다. 은행에서는 통장을 맡기고 가라고 한다... 2021. 4. 25.
디딤돌대출 신청하고 받는 연락 먼저 신청하면 카톡으로 메시지가 온다. 중요한 것은 대출을 실행한 이후에도 부적격자로 확정이 되면 가산금리가 부과된다는 것이다. 가령, 신혼부부가 이혼을 했다거나 무주택자였는데 주택이 더 있다거나 그런 경우인 거 같다. 할인받았던 이율이 가산되는 것으로 보여지는데 자세한 건 더 문의를 해봐야겠다. 문자도 오는데 사전심사가 완료되고 사후심사에 대한 안내이다. 대출 실행일로부터 4~6주후 심사통지가 되고 이 때 금융자산도 사후심사가 된다. 심사중에 필요한 서류는 위와 같이 카톡으로 알려준다. 필요한 서류를 이메일로 보내주면 된다. 대부분의 서류를 사진을 찍어서 첨부해서 가족관계증명서만 필요했다. 대출신청 세부사항들을 볼 수 있는 주소를 알려주는 카톡도 온다. 농협에서 대출을 받는 것으로 했는데 계좌가 예전 .. 2021. 4. 12.
디딤돌대출 인터넷으로 신청 방법 주택금융공사 홈페이지에서 디딤돌대출을 신청한다. 생각보다 까다롭고 30분 이내에 화면 움직임이 없으면 초기화 되어 다시 처음부터 작성을 해야 되는 번거로움이 있다. 다음 화면을 보고 어느 정도 예상을 해서 빠르게 기재하여 처음부터 다시 입력하는 일이 없어야 한다. 신청하는 곳은 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스에서 내집마련 디딤돌이다. 이름과 주민번호를 기재하고 로그인을 하면 인증서 비번을 넣어준다. 디딤돌대출 신청하는데 알아두어야 할 사항들을 읽었는지 체크해주는 항목이 나온다. 여기서 만약 시간초과로 다시 처음부터 작성을 해야한다면 보금자리론으로 신청이 되었는지 확인을 해야 한다. 분명히 디딤돌로 신청을 해도 사이트가 이상해서 자꾸만 보금자리 신청으로 넘어가는 경우가 있으니 만약 그렇다면 좌측에 디딤돌.. 2021. 3. 8.
전세계약갱신청구권으로 발생되는 일들 *부린이 생각이므로 틀린 거 많을 수 있음 요즘 집을 보러다니면서 부동산 정보를 검색하다 보면 유독 세안고 매매가 많다. 실거주자보다는 투자 목적으로 집을 샀다가 정리를 하는 사람들이 많다는 얘기다. 세입자의 계약 기간이 많이 남아서 세안고로 매매를 해야 하는 경우도 있겠지만 그보다는 올해 7월부터 전세계약갱신청구권을 1번 쓸 수 있게 되서다. 이미 갱신을 했더라도 소급 적용을 받기 때문에 무조건 1번은 청구권을 행사할 수 있다. 한편, 정부는 다주택자들이나 임대사업자들에게 양도소득세와 종부세, 취득세, 보유세 등을 올려서 집을 정리하게 만들고 있다. 기존에 전세를 살던 사람들이 이 물건을 살 수 있으면 좋을텐데 전세계약갱신청구권으로 세안고 매매가 많아서 실거주 목적으로 매수를 하려는 사람들이 피해를 보.. 2020. 12. 9.
디딤돌대출과 보금자리론의 금리우대 꿀팁 주택금융공사와 통화해서 알아낸 정보이지만 틀릴 수도 변경될 수도 있음. 대출금액 70프로 계산해서 예를 들어 2억3천4백5십만원이 나오면 백단위까지만 인정해주므로 5십만원은 뺀다. 여기서 디딤돌대출은 방빼기를 하고, 보금자리론은 방빼기가 아파트의 경우 없다. 디딤돌에서 싱글 강화조건은 3억이하 60제곱미터 이하인데 예를 들어 KB시세가 3억이고, 실거래가가 3억1천만원이면 3억으로 보고 70프로로 심사해준다. 여기서 방빼기 내가 사는 지역은 3400만원인데 이게 싫으면 MCG 보증보험을 들어서 안빼게 한다. 디딤돌대출로 생애최초 집을 매매하는 경우에 1. 세대원포함한 세대전원이 주택을 구입하지 않고(추후 구입하는 것은 상관없음) 2. 기금에 중도금대출이나 최초 주택구입자금 이용한 이력이 없고(버팀목전세자.. 2020. 11. 28.
부린이 짜투리 상식 *부린이라서 틀린부분 있을 수 있음 짜투리 상식 시작 전에 여담으로 경험담을 얘기해보자면, 전세를 구하면서 낭패를 본 게 있다. 대출을 자기네 부동산을 통해서 안 하니까 갑자기 태도가 돌변하면서 불친절해졌다. 이미 계약을 한 상태라서 무를수도 없고 기분이 너무 나빴다. 은행말고 중간에 부동산이 껴서 내 정보를 알게 된다는 게 싫어서 나는 직접 은행을 통해 대출을 받기를 원했을 뿐인데 내돈 내가 빌리겠다는데 왠 참견인가 했드만, 중간에 커미션을 먹을수 있는데 안 되서 그런건지 아무튼 태도 급돌변했다. 아니면 내가 또 모르는 다른 이유가 있을지도 모르겠다. 부동산이 꼰대짓을 하는 경우들이 있는데 자기가 성실히 중개해서 중개수수료 챙기는 건 정당한 댓가지만, 누구를 호구로 아는지 제발 제멋대로 하려 들지 않았.. 2020. 11. 15.

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