서울 석촌도시형생활주택 공공임대주택 예비입주자 모집공고

■ LH서울석촌 도시형생활주택 예비입주자 모집개요

 

 

공급위치 : 서울시 송파구 가락로11길 8-19(석촌동)

 

- 당 주택은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따른 도시지역에 건설하는 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 도시형 생활주택(원룸형)으로서, 이 주택의 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년의 임대기간 종료 후 분양전환 되어 소유권을 이전 받을 수 있는 10년 공공임대주택입니다.

- 예비입주자모집공고일은 2021년 8월 23일(월)이며, 입주자격(무주택세대구성원, 나이, 지역 등)과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을시 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

- 기 입주단지(입주개시일: 2012.11.26)로서 예비입주자는 기모집하여 대기 중인 예비자의 후순번이 되고, 기존계약자 중 해약으로 인한 공가세대 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약하게 되며, 공가발생 상황에 따라 실제 계약 및 입주 시기는 많은 기간이 소요될 수 있습니다. 

- 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됩니다.

- 이 주택의 예비입주자로 선정된 자(세대원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주할 경우에는 예비입주자로서의 지위를 상실하게 되며 임대기간 중에도 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주할 경우 이 주택을 우리공사에 명도하셔야 합니다.

- 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택 전대가 불가합니다.(단, 공공주택특별법령이 허용하는 경우에 한해 근무, 생업, 질병치료 등의 이유로 양도나 전대가능)

- 공공주택특별법에 따라 2년마다 갱신계약을 체결하며 임대보증금, 임대료가 변경될 수 있습니다.

- 모집공고일로부터 입주 시 까지 무주택세대구성원를 유지해야 하며, 또한 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당임대주택에 거주한 무주택자인 임차인에게 분양전환 합니다. 

 

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년(최초 입주세대 기준)이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함.)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

합계 : 50,449,000

계약금 : 10,000,000

잔금 : 40,449,000

월 임대료 : 263,710

• 상기 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약을 체결하여야 합니다.

• 입주 및 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월임대료는 ｢주택임대차보호법｣등 관계법령이 정한 범위 내에서 인 상될 수 있습니다.

• 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환합니다.

• 임대보증금 추가납부는 선택사항으로 추가납부한도액 범위 내에서 100만원 단위로 추가납부가 가능하며, - 3 - 전환요율은 현재 5%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정입니다.

• 상기 임대조건은 최초 임대차기간의 임대조건으로서 임대보증금 및 월 임대료는 층별 · 향별 · 측 세대 구분에 따른 차등이 없으며 외부샷시 설치비용이 포함되어 있음.

 

■ 신청일정

1순위 : 2021년 9월 2일 10:00 ~ 16:00

2순위 : 2021년 9월 3일 10:00 ~ 16:00

당첨자 발표일 : 2021년 11월 26일 17시 주택관리공단 홈페이지 (www.kohom.or.kr) 및 LH청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)게시

 

• 층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 순위(거주지역)별로 지정된 신청일자에 신청접수 받습니다.

• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위자는 접수 받지 않습니다. (후순위 접수여부는 선순위 신청접수 마감시간 이후 주택관리공단 홈페이지(www.kohom.or.kr) LH청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 게시.

• 신청접수는 방문접수를 원칙으로 합니다. 신청접수 시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재) 사항만으로 당첨자를 결정하므로 신청자의 청약자격(거주지역, 주택소유여부, 세대주여부 등)을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며, 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 자격상실, 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 신청방법, 공급일정, 유의사항 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임을 지지 않습니다.

• 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우 또는 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됩니다.