싱글이 디딤돌대출을 받으려면 신혼부부보다 조건이 야박하다.

*경기도권이고 틀린 부분 있을 수 있음.

 

주택가격 3억이하까지만 가능하다.

공급면적도 아니고 공용면적도 아닌 주거 전용면적 신혼부부는 85제곱미터 이하지만 싱글은 60제곱미터이하다.

이것도 모르고 싱글도 85제곱미터 이하인 줄 알았다.

제대로 확인 안 했으면 큰일날 뻔했다.

마음에 드는 곳 중에서 60 넘어가는 곳은 제껴야 한다.

어찌어찌 60 아래로 맞춘다고 해도 3억을 넘는 경우가 많다.

KB시세와 매매가 중에서 낮은 가격을 기준으로 70프로 대출이 나온다.

(버팀목 전세자금대출이 있어도 이사하는 날 상환하면 되므로 역시 70프로 나온다.)

방빼기 3400만원을 하고 최대 1억5천만원까지 나온다.

만약 1억5천보다 더 필요하면 보금자리론도 신청해서 받으면 된다고 한다.

 

 

 

 

마음에 드는 곳에 KB시세를 모바일로 검색해 봤다.

상단에 돋보기를 눌러서

 

 

 

 

지역을 검색해봤다.

 

 

 

 

 

두번째 시세/실거래가 탭을 누른다.

매매가의 일반평균가를 보면 되고 1층만 하위평균가를 보면 된다.

다른 대출을 알아보라는 것처럼 누가 구분이라도 지어놓은 듯 1층만 3억이 넘지 않는다.

3억 초과분은 내가 부담하고 3억이하로 적용받아서 대출 받을수 없나 문의했더니 

주택가격 자체가 3억초과되서 안 된다고 한다.

이럴 경우는 아예 보금자리론을 알아봐야 한다.

요즘 보금자리론이 디딤돌대출과 이율 차이가 없다고 해서 알아봤다.

연봉 7천만원 이하 / 주택가격 6억이하 / 최고 대출한도는 방빼기 3400하고도 3억이하

디딤돌대출은 1년 거치식이 있지만 보금자리론은 거치식은 없다.

처음에 이자만 내고 사는 1년이 없는 것이다.

고정금리이고 빌리는 년수에 따라서 이율이 다르다.

10년 2.1프로 / 15년 2.2프로 / 20년 2.3프로 / 30년 2.35프로

원금 균등으로 할지 원리금 균등으로 할지는 선택이다.

해당 주택이 얼마나 나올지 대강 알고 싶으면 등기부등본을 떼어서 은행에 알아보면 된다.

보금자리는 주택금융공사에서 취급하는 상품이다.

디딤돌대출처럼 인터넷으로 신청시 은행을 지정할 수 있다.

신용도와 소득부채를 심사하기 위한 필요한 서류는 은행에 더 자세히 알아보면 좋겠지만

1개월이내의 서류로 

신분증 / 재직증명서 / 직전연도 2개년 근로소득원천징수영수증 / 등본 / 새로 이사할 등기부등본 등이다.

근로소득자가 아니라면 연봉의 하한선은 없지만 건강보험과 국민연금으로 소득자료를 본다.

디딤돌대출과 비교했을 때 주택가격과 대출한도가 2배라고 보면 될 거 같다.

이자는 어디가 더 좋은지는 다시 따져봐야겠다.

만약 이자가 디딤돌대출이 더 저렴하게 나온다면 3억이하에 60제곱미터로 맞춰서 가고 싶지만

그보다 내가 원하는 곳에 주택가격과 면적을 다시 살펴보고 

직접 집을 둘러본 다음 어떤 대출을 받을지 선택해야겠다.